プレサンス名古屋幅下ファビュラス

  • 愛知県名古屋市西区幅下二丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 浅間町駅 徒歩7分

  • 2021年築 / 14階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より3.6%割安

販価
1,850万円
76.0万円/㎡
相場
1,919万円
78.9万円/㎡
1,340
1,726
2,112
2,497
AI査定結果
推定相場価格
1,919万円
78.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,726万円〜2,112万円
70.9万円/㎡〜86.8万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
プレサンス名古屋幅下ファビュラス
1,850万円（76.0万円/㎡）/ 8階 / 24.33㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は83.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/161,850万円76.0万円8階 24.33㎡ 1K南
2026/01/231,850万円76.0万円12階 24.33㎡ 1K南
2025/11/181,950万円81.3万円14階 24㎡ 1K南
2025/10/171,890万円86.6万円12階 21.83㎡ 1K北
2025/07/151,890万円88.1万円12階 21.46㎡ 1K北
2025/06/101,980万円90.7万円12階 21.83㎡ 1K北
2025/05/231,830万円75.2万円8階 24.33㎡ 1K南
2025/05/121,980万円92.3万円12階 21.46㎡ 1K北
2025/02/122,180万円101.6万円12階 21.46㎡ 1K北
2025/02/122,180万円99.9万円12階 21.83㎡ 1K北
2025/02/011,700万円70.8万円10階 24㎡ 1K南
2024/05/111,780万円74.2万円10階 24㎡ 1K南
2023/10/271,920万円78.9万円13階 24.33㎡ 1K南
2023/10/271,860万円77.5万円3階 24㎡ 1K南
2023/10/241,980万円81.4万円8階 24.33㎡ 1K南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は74.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/16
プレサンス名古屋幅下ファビュラス
名古屋市西区幅下二丁目
浅間町駅7分 1,850万円76.0万円24.33㎡1K8階 / 14階建 南2021年65戸RC
2023/08/07エステムコート名古屋ルノン
名古屋市西区則武新町三丁目
亀島駅5分 1,995万円77.6万円25.72㎡1DK6階 / 15階建 南東2022年56戸RC
2023/11/25オープンレジデンシア名古屋FRONT
名古屋市西区牛島町
名古屋駅7分 1,999万円66.2万円30.2㎡1K9階 / 15階建 南2022年56戸RC
2026/02/23パルティール浅間町
名古屋市西区新道一丁目
浅間町駅6分 1,640万円64.6万円25.38㎡1K9階 / 11階建 西2017年44戸RC
2025/09/16パルティール名駅北
名古屋市西区菊井二丁目
浅間町駅9分 1,680万円67.7万円24.8㎡1K11階 / 12階建 -2017年63戸RC
2025/08/08オープンレジデンシア名古屋駅TheCourt
名古屋市西区名駅二丁目
名古屋駅8分 2,400万円87.2万円27.52㎡1K13階 / 15階建 北2020年112戸RC
2026/01/10オープンレジデンシア名古屋駅THECOURT
名古屋市西区名駅二丁目
名古屋駅7分 2,320万円84.9万円27.33㎡1K10階 / 15階建 北2020年112戸RC
2025/11/18ファステート名古屋駅前ドリーム
名古屋市西区新道二丁目
浅間町駅9分 2,280万円76.8万円29.7㎡1LDK8階 / 14階建 南2023年104戸RC
2026/02/03メイクス城西レジデンス
名古屋市西区城西一丁目
浅間町駅4分 1,920万円81.2万円23.65㎡1K5階 / 15階建 西2021年57戸RC
2026/02/16メインステージ名古屋ノースマーク
名古屋市西区幅下二丁目
浅間町駅10分 1,660万円70.5万円23.53㎡1K6階 / 12階建 南西2018年55戸RC
2026/02/28ディアレイシャス浅間町
名古屋市西区幅下二丁目
浅間町駅6分 2,080万円74.5万円27.91㎡1K7階 / 15階建 北2021年70戸RC
2024/04/22プレサンス名古屋STATIONエアロ
名古屋市西区那古野二丁目
国際センター駅5分 1,550万円64.5万円24.03㎡1K9階 / 13階建 西2017年48戸RC
2025/12/12メイクスWアート丸の内
名古屋市西区那古野一丁目
丸の内駅7分 1,780万円76.2万円23.36㎡1K5階 / 14階建 -2024年72戸RC
2026/02/14オープンレジデンシア名駅那古野
名古屋市西区那古野一丁目
国際センター駅4分 2,080万円71.6万円29.05㎡1R4階 / 12階建 南2020年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で0.6%下落、名古屋市西区では3.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は名古屋市西区の平均と比較して14.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
69.2万円/㎡
前年比-0.6%
名古屋市西区
66.6万円/㎡
前年比+3.1%
愛知県
名古屋市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンス名古屋幅下ファビュラス
所在地愛知県名古屋市西区幅下二丁目
交通名古屋市営鶴舞線浅間町駅徒歩7分
築年月2021年
階数14階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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